2024타경101385 | 경기도 의왕시 통미마을길 31, 203동 3층301호 (왕곡동,가온빌리지) 다세대,빌라경매
수원지방법원 안양지원 4계 2024.11.12(화) 10:00
2024 타경 101385 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00
소재지
경기도 의왕시 통미마을길 31, 203동 3층301호 (왕곡동,가온빌리지)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
358,000,000 원
대지권
44.83㎡(13.56평)
채무자
채OOO
최저가
(51%)183,296,000 원
건물면적
59.02㎡(17.85평)
소유자
채OOO
보증금
(10%)18,329,600 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
271,525,387 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/23
358,000,000원
유찰
2차
2024/09/03
286,400,000원
유찰
3차
2024/10/08
229,120,000원
유찰
4차
2024/11/12
183,296,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 02. 10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
통미마을길 31
1164.0 분의 44.8297
44.829㎡ (13.56평)
건물
통미마을길 31
3층301호 (왕곡동,가온빌리지) 철근콘크리트구조
59.02㎡ (17.85평)
경기도 의왕시 왕곡동 소재 "왕곡초등학교" 남측 인근에 소재하는 구분건물 (가온빌리지 제203동 제3층 제301호)로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 위치/도시지역/관리지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의왕시 왕곡동 소재 "왕곡초등학교" 남측 인근에 소재하는 구분건물 (가온빌리지 제203동 제3층 제301호)로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 타일 및 벽지마감 등, 창호: 새시창마감 등임.
4) 이용상태=본건은 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-05)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 소하천예정지(2019-12-27)(통미천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=ㅡ.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/09)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
301호
2020.10.23
2020.10.29
2024.05.02
248,000,000
O
2020.10.25 ~ 2022.10.24
홍OO
전유부분 전부
2020.10.23
2020.10.29
248,000,000
O
2020.10.25
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 홍희표) : 주택도시보증공사는 이 사건 신청채권자이고, 임차권자 홍희표의 임대차보증금반환 채권의 승계인임
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 02. 10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 2. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2024.05.13. 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함.
수원지방법원 안양지원 4계 2024.11.12(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00
