2024타경101804 | 경기도 군포시 군포로 559, 12층1201호 (당동,더원이숲라인) 오피스텔경매
수원지방법원 안양지원 4계 2024.09.03(화) 10:00
2024 타경 101804 (1)
입찰기일(기간) : 2024.09.03(화) 10:00
소재지
경기도 군포시 군포로 559, 12층1201호 (당동,더원이숲라인)
물건종별
오피스텔
채권자
박OOO
감정가
235,000,000 원
대지권
7.48㎡(2.26평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)188,000,000 원
건물면적
46.19㎡(13.97평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)18,800,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
230,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/23
235,000,000원
유찰
2차
2024/09/03
188,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 12. 08. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
군포로 559
392.6 분의 7.4762
7.476㎡ (2.26평)
건물
군포로 559
12층1201호 (당동,더원이숲라인) 철근콘크리트구조
46.1884㎡ (13.97평)
경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 16층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 대리석 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샤시 등임.
4) 이용상태=건축물대장상 용도가 업무시설(오피스텔)로 사무실2, 화장실, 보일러실, 현관 등이 되어있으나 내부 실제 이용상태는 거주인의 부재로 인해 확인치 못하였음.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=746-7, 746-8, 746-9 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/21)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
박OO
1201호
2020.07.17
2020.06.24
2024.04.12
230,000,000
O
2020.07.17 ~ 2022.07.16
매각물건명세 비고
박효종 : 임차인 박효종은 이 사건 신청채권자임
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 12. 08. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.08.11. 등기, 임차권자 박효종) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(230,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
수원지방법원 안양지원 4계 2024.09.03(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.09.03(화) 10:00
