2024타경102296 | 경기도 군포시 공단로140번길 22, 2층208호 (당정동,한림엘타워) 상가경매
수원지방법원 안양지원 4계 2024.11.12(화) 10:00
2024 타경 102296 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00
소재지 경기도 군포시 공단로140번길 22, 2층208호 (당정동,한림엘타워)
물건종별 상가 채권자 중OOO 감정가 795,000,000 원
대지권 43.92㎡(13.29평) 채무자 이OOO 최저가 (51%)407,040,000 원  
건물면적 139.83㎡(42.30평) 소유자 이OOO 보증금 (10%)40,704,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 594,420,448 원 
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기일입찰 (입찰 20일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/23 795,000,000원 유찰
2차 2024/09/03 636,000,000원 유찰
3차 2024/10/08 508,800,000원 유찰
4차 2024/11/12 407,040,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 01. 04. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 공단로140번길 22 3111.0 분의 43.918 43.918㎡ (13.29평)
건물
 공단로140번길 22 2층208호 (당정동,한림엘타워) 철근콘크리트구조 139.83㎡ (42.30평)
경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 북동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/차량접근 용이/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/05/29)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
강OO 208호 전부 2024.03.11 2024.03.22 2024.03.25 20,000,000
[월]1,500,000		 X 2024.04.01 ~ 2026.03.31
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 01. 04. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 2024. 03. 22. 현재 사무실 용도로 사용하기 위한 내부공사 중인 것으로 조사됨(감정평가서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 309,750,000원 143,775,000원 61% 4.3회
6개월 8건 368,875,000원 175,720,750원 58% 3.8회
12개월 11건 394,454,545원 197,910,545원 58% 3.5회