-소재지1.(청수리 2229) 전(휴경 상태)
-소재지2.(청수리 2232) 임야(지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물(공사 중단된 상태임)
ㄴ.철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물(공사 중단된 상태임)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
-소재지3.(청수리 2233) 전(휴경 상태)
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/30
1,960,776,000원
변경
2차
2024/09/03
1,960,776,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.05.28.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
청수리 2229
전
3375㎡ (1,020.94평)
청수리 2232
임야
1498㎡ (453.15평)
청수리 2233
전
1091㎡ (330.03평)
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ‘저청중학교’ 남서측 원거리에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ‘저청중학교’ 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호1) 기호2,3을 경유하여 본건까지 제반차량 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호2) 기호3을 경유하여 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호3) 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,3) 공히 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경)상태임. 기호2) 인접 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 건부지(신축공사 중 중단상태)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 지적상 맹지이나 기호2,3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2) 지적상 맹지이나 기호3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호3) 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 목록2. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(신축 중 중단된 건물) 2동이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명함.
주의사항
- 일괄매각
- 본건 토지 지상에 수목 및 담장 등은 토지 포함 평가.
- 목록1,3.은 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
- 목록2. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(신축 중 중단된 건물, 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물) 2동이 소재함(현황조사보고서 및 감정평가서 참조).
- 신청채권자가 제출한 목록2. 지상 제시외 건물 관련 건축신고번호는 '2018-한경면-신축신고-161'임, 다만 건축신고서상 건물의 면적(99.46㎡)과 감정인이 실측한 면적(172.38㎡)과 상이함.
- 현황 : 목록1,3. 전(휴경상태), 목록2.는 건부지(신축공사 중 중단된 상태)로 이용중임.
- 목록1,3.은 공부상 '전'이나 목록1,2,3. 토지를 건축위치로 한 위 '건축신고번호'가 있어서 한경면에 사실조회 결과, 매각시 농지취득자격증명이 필요하다는 회신이 있음(별지 사실조회회신서 참조).
제주지방법원 1계 2024.09.03(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.09.03(화) 10:00
