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2023타경47259 | 경기도 부천시 원미구 조마루로366번길 56, 1동 6층601호 (심곡동,대준블루인) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 10계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 47259 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 조마루로366번길 56, 1동 6층601호 (심곡동,대준블루인) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
31.25㎡(9.45평) |
채무자 |
금OOO |
최저가 |
(70%)175,000,000 원 |
| 건물면적 |
61.79㎡(18.69평) |
소유자 |
금OOO |
보증금 |
(10%)17,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
296,363,187 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/01 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
175,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조마루로366번길 56 |
1329.0 분의 31.2523 |
31.252㎡ (9.45평) |
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건물
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조마루로366번길 56 |
6층601호 (심곡동,대준블루인) 철근콘크리트구조 |
61.79㎡ (18.69평) |
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경기도 부천시 조마루로366번길에 위치/제2종일반주거지역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 조마루로366번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2018년 8월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중
6층 601호로서,
외벽: 석재 및 벽돌 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2018-08-27)
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 화재경보시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(토지 1)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 상대보호구역
(원미고), 절대보호구역(중앙초), 과밀억제권역.
(토지 2)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 상대보호구역(원미고,중앙초), 절대보호구역
(중앙초), 과밀억제권역.
(토지 3)
제2종일반주거지역, 상대보호구역(원미고,중앙초), 과밀억제권역.
(토지 4)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 상대보호구역(원미고,중앙초), 절대보호구역
(중앙초), 과밀억제권역.
(토지 5)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 상대보호구역(원미고,중앙초), 절대보호구역
(중앙초), 과밀억제권역.
(토지 6)
제2종일반주거지역, 상대보호구역(원미고,중앙초), 과밀억제권역.
(토지 7)
제2종일반주거지역, 상대보호구역(원미고,중앙초), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/09) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2021.01.22. |
2020.11.13. |
2024.01.03 |
285,000,000
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O |
2021.01.22.~2023.01.21. |
| 강OO |
전부 |
2021.01.22. |
2020.11.13. |
|
285,000,000
|
O |
2021.01.22. |
| 매각물건명세 비고 |
강인성 : 임대차보증금반환채권 금 285,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2024. 01. 03. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사로부터 2024.03.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
122건 |
215,866,066원 |
146,955,550원 |
68% |
3.2회 |
| 6개월 |
448건 |
235,285,700원 |
168,058,129원 |
72% |
4.3회 |
| 12개월 |
673건 |
233,734,546원 |
152,104,778원 |
66% |
4.8회 |
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