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[부천시 심곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원미구 조마루로366번길 56, 경매투자문의 <2023타경47259> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 부천시 원미구 조마루로366번길 56, 에 있는 다세대/빌라 2023타경47259 이고요 250,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 175,000,000원 입니다.2024.10.24(목) 10:00
입 찰 일
2024.10.24(목) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 10계☎ 032-320-1140
소 재 지
경기도 부천시 원미구 조마루로366번길 56, 1동 6층601호 (심곡동,대준블루인)
사건번호
2023 타경 47259
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
250,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.10.11
최저입찰가
(70%) 175,000,000원
채 무 자
금OOO
개시결정일
2023.10.12
입찰보증금
(10%) 17,500,000원 소 유 자
금OOO
배당종기일
2024.01.09
경매청구금
296,363,187원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
61.79㎡(18.69평 )
토지면적
31.25㎡(9.45평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경47259 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
조마루로366번길 56
1329.0 분의 31.2523
31.252㎡ (9.45평)
건물
조마루로366번길 56
6층601호 (심곡동,대준블루인) 철근콘크리트구조
61.79㎡ (18.69평)
2024-08-01
유찰
(100%) 250,000,000 원
2024-10-24
진행
(70%) 175,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 조마루로366번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
[건물구조] 2018년 8월에 사용승인된철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중6층 601호로서,외벽: 석재 및 벽돌 마감창호: PVC샷시 이중창호임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 화재경보시설 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 7필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] (토지 1)제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 상대보호구역(원미고), 절대보호구역(중앙초), 과밀억제권역.제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 상대보호구역(원미고,중앙초), 절대보호구역(중앙초), 과밀억제권역.제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 상대보호구역(원미고,중앙초), 절대보호구역(중앙초), 과밀억제권역.제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 상대보호구역(원미고,중앙초), 절대보호구역(중앙초), 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.01.22.
2020.11.13.
2024.01.03
285,000,000
있음 2021.01.22.~2023.01.21.
강OO
전부
2021.01.22.
2020.11.13.
285,000,000
있음 2021.01.22.
매각물건명세 비고 강인성 : 임대차보증금반환채권 금 285,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2024. 01. 03. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사로부터 2024.03.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
경기도 부천시 조마루로366번길에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 2. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
122건
215,866,066원
146,955,550원
68% 3.2회
6개월
448건
235,285,700원
168,058,129원
72% 4.3회
12개월
673건
233,734,546원
152,104,778원
66% 4.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호 (심곡동,영진아트빌) 건물: 50.14㎡(15.17평) 토지: 20.66㎡(6.25평)
감정가 192,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 15,812,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미구 신흥로86번길 35, 4층402호 (심곡동,세린하우스) 건물: 40.31㎡(12.19평) 토지: 25.05㎡(7.58평)
감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로31번길 37, 5층501호 (심곡동,신화빌라) 건물: 47.89㎡(14.49평) 토지: 20.84㎡(6.30평)
감정가 155,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 12,765,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부천로40번길 43, 6층604호 (심곡동,대상하이츠) 건물: 34.39㎡(10.40평) 토지: 11.37㎡(3.44평)
감정가 166,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 116,200,000 원
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[부천시 심곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원미구 조마루로366번길 56, 경매투자문의 <2023타경47259> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경47259 (인천지방법원 부천지원)입니다.
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