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2023타경13949 | 인천광역시 부평구 장제로 160, 15층1501호 (부평동,갤럭시아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 9계 2024.09.03(화) 10:00 |
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| 2023 타경 13949 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.03(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 160, 15층1501호 (부평동,갤럭시아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
255,000,000 원 |
| 대지권 |
6.86㎡(2.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)178,500,000 원 |
| 건물면적 |
49.74㎡(15.05평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)17,850,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
45,528,766 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/30 |
255,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
178,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로 160 |
1003.8 분의 6.86 |
6.86㎡ (2.08평) |
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건물
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장제로 160 |
15층1501호 (부평동,갤럭시아파트) 철근콘크리트구조 |
49.74㎡ (15.05평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 근린생활시설, 주상복합, 오피스텔 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평슬라브지붕 15층 건물 중 제15층 제1501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2015-07-15)
4) 이용상태=집합건축물 대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택)으로 되어있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종.제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측, 동측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심),
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/18) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2022.8.12. |
2022.6.22. |
2024.01.16 |
250,000,000
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O |
2022.8.12.~2024.8.11. |
| 인OO |
전부 |
2022.8.12. |
2022.6.22. |
2023.11.15 |
250,000,000
|
O |
2022.8.12. ~ 2024.8.11. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:인세린) : 임차인 인세린의 임차보증금반환채권의 양수인(우선변제권의 승계인)임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
319,700,000원 |
258,280,269원 |
80% |
2.2회 |
| 6개월 |
58건 |
335,460,345원 |
276,329,506원 |
80% |
2회 |
| 12개월 |
110건 |
363,770,000원 |
286,335,269원 |
76% |
2.1회 |
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