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2023타경49378 | 경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47, 다동 2층202호 (심곡본동,성도리치빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 9계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2023 타경 49378 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47, 다동 2층202호 (심곡본동,성도리치빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
공OOO |
감정가 |
181,000,000 원 |
| 대지권 |
33.69㎡(10.19평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)88,690,000 원 |
| 건물면적 |
55.16㎡(16.69평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
(10%)8,869,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
181,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
126,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
88,690,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 4. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로182번길 47 |
1043.2 분의 33.6943 |
33.694㎡ (10.19평) |
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건물
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경인로182번길 47 |
2층202호 (심곡본동,성도리치빌) 철근콘크리트구조 |
55.16㎡ (16.69평) |
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경기도 부천시 심곡본동 소재 "심곡고가 사거리" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "심곡고가 사거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 주상용건물 등이 혼재되어 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서
외벽 : 벽돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으며, 현황 주거용으로 탐문됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 보일러설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 단지형 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-564호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으며, 현황 주거용으로 탐문됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 공OO |
전부(202호) |
2019.06.21 |
2019.06.03 |
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180,000,000
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O |
2019.06.21 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
공두천 : 주택임차권등기일은 2022. 6. 9. 임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 4. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2022. 6. 9. 접수 제48702호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
152,661,905원 |
115,781,619원 |
70% |
2.2회 |
| 6개월 |
37건 |
208,388,251원 |
163,211,719원 |
73% |
2.2회 |
| 12개월 |
53건 |
568,974,262원 |
426,653,792원 |
72% |
2.2회 |
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