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2023타경534118 | 인천광역시 부평구 주부토로66번길 39, 4층403호 (부평동,삼성로얄아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 18계 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 2023 타경 534118 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39, 4층403호 (부평동,삼성로얄아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
101,000,000 원 |
| 대지권 |
12.17㎡(3.68평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)101,000,000 원 |
| 건물면적 |
31.08㎡(9.40평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)10,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
113,933,101 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평고등학교 부근에 위치한 5층 업무시설 및 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
101,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/09 |
70,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/28 |
49,490,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/28 |
101,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.28. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로66번길 39 |
157.2 분의 12.17 |
12.17㎡ (3.68평) |
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건물
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주부토로66번길 39 |
4층403호 (부평동,삼성로얄아파트) 철근콘크리트구조 |
31.08㎡ (9.40평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측에 위치/일반상업지역/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측에 위치하며
주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 403호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감.
내 벽 : 미 상 임.
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택 등" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/07) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 황OO |
전부 |
2021.2.1. |
2021.1.11. |
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110,000,000
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O |
2021.1.29.~ |
| 주OO |
전부 |
2021.2.1. |
2021.1.11. |
2023.09.07 |
110,000,000
|
O |
2021.1.29.~2023.1.28. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:황동욱) : 경매신청채권자 겸 임차인 황동욱의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
황동욱 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 21.임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.28. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
317,193,548원 |
264,304,487원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
63건 |
316,900,000원 |
259,700,579원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
114건 |
332,576,316원 |
271,475,569원 |
79% |
1.9회 |
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