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[부평구 부평동 아파트] 인천시 부평구 주부토로66번길 39, 4층403호 경매컨설팅 <2023타경534118> 인천시 아파트 경매
인천시 부평구 주부토로66번길 39, 4층403호 에 있는 아파트 2023타경534118 이고요 101,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 101,000,000원 입니다.2024.10.28(월) 10:00
입 찰 일
2024.10.28(월) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 18계☎ 032-860-1618
소 재 지
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39, 4층403호 (부평동,삼성로얄아파트)
사건번호
2023 타경 534118
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
101,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.09.07
최저입찰가
(100%) 101,000,000원
채 무 자
신OOO
개시결정일
2023.09.13
입찰보증금
(10%) 10,100,000원 소 유 자
신OOO
배당종기일
2023.12.07
경매청구금
113,933,101원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
31.08㎡(9.40평 )
토지면적
12.17㎡(3.68평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경534118 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
주부토로66번길 39
157.2 분의 12.17
12.17㎡ (3.68평)
건물
주부토로66번길 39
4층403호 (부평동,삼성로얄아파트) 철근콘크리트구조
31.08㎡ (9.40평)
2024-08-06
유찰
(100%) 101,000,000 원
2024-09-09
유찰
(70%) 70,700,000 원
2024-10-28
변경
(49%) 49,490,000 원
2024-10-28
진행
(100%) 101,000,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측에 위치하며주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 403호로서,외 벽 : 드라이비트 마감.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택 등" 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
전부
2021.2.1.
2021.1.11.
110,000,000
있음 2021.1.29.~
주OO
전부
2021.2.1.
2021.1.11.
2023.09.07
110,000,000
있음 2021.1.29.~2023.1.28.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:황동욱) : 경매신청채권자 겸 임차인 황동욱의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
황동욱 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 21.임.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측에 위치합니다 . 일반상업지역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.28. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
317,193,548원
264,304,487원
82% 1.3회
6개월
63건
316,900,000원
259,700,579원
81% 1.7회
12개월
114건
332,576,316원
271,475,569원
79% 1.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 (부평동,화신아파트) 건물: 42.71㎡(12.92평) 토지: 18.13㎡(5.48평)
감정가 135,000,000 원 5회 ,24% ) 최저가 32,414,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로 160, 15층1501호 (부평동,갤럭시아파트) 건물: 49.74㎡(15.05평) 토지: 6.86㎡(2.08평)
감정가 255,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 178,500,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로52번길 10-7, 4층402호 (부평동,현대타운) 건물: 45.94㎡(13.90평) 토지: 15.70㎡(4.75평)
감정가 115,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 56,350,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 대정로 74, 11층1103호 (부평동,에스알벨리체2차) 건물: 49.36㎡(14.93평) 토지: 7.89㎡(2.39평)
감정가 202,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 202,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 충선로 17, 5층502호 (부평동,신대림아파트) 건물: 39.43㎡(11.93평) 토지: 14.23㎡(4.30평)
감정가 121,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 121,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로 108, 101동 3층302호 (부평동,우일아파트) 건물: 37.87㎡(11.46평) 토지: 13.30㎡(4.02평)
감정가 124,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 86,800,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 충선로24번길 34, 3층301호 (부평동,삼정그린빌) 건물: 35.73㎡(10.81평) 토지: 12.93㎡(3.91평)
감정가 120,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 84,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥로243번길 7, 103동 4층404호 (부평동,부평일동대우아파트) 건물: 84.44㎡(25.54평) 토지: 39.47㎡(11.94평)
감정가 459,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 321,300,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로84번길 27, 14층1401호 (부평동,하임힐) 건물: 56.80㎡(17.18평) 토지: 7.70㎡(2.33평)
감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부일로 27-1, 101동 4층403호 (부평동,송림주택) 건물: 39.95㎡(12.08평) 토지: 15.27㎡(4.62평)
감정가 124,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 124,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로102번길 7, 102동 4층402호 (부평동,신원아트빌) 건물: 41.74㎡(12.63평) 토지: 15.07㎡(4.56평)
감정가 121,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 59,290,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 동수로 80, 104동 29층2903호 (부평동,부평역화성파크드림) 건물: 75.80㎡(22.93평) 토지: 35.05㎡(10.60평)
감정가 517,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 361,900,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 4층404호 (부평동,세인트뷰) 건물: 48.59㎡(14.70평) 토지: 7.58㎡(2.29평)
감정가 217,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 217,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 14층1403호 (부평동,블루밍아파트) 건물: 49.70㎡(15.03평) 토지: 7.67㎡(2.32평)
감정가 200,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 23,530,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 주부토로75번길 17, 4층403호 (부평동,부흥아파트) 건물: 39.88㎡(12.06평) 토지: 15.06㎡(4.56평)
감정가 146,000,000 원 10회 ,100% ) 최저가 146,000,000 원
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