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2023타경72153 | 경상북도 상주시 화동면 보미리 533-1 토지(전)경매 |
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 대구지방법원 상주지원 1계 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 2023 타경 72153 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 상주시 화동면 보미리 533-1 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
84,700,000 원 |
| 대지권 |
2,420.00㎡(732.05평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(34%)29,052,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)2,905,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
40,676,719 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
84,700,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
59,290,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
41,503,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/12 |
29,052,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 9. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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보미리 533-1 |
전 |
2420㎡ (732.05평) |
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경상북도 상주시 화동면 보미리 소재 "송암마을" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/차량접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 상주시 화동면 보미리 소재 "송암마을" 북서측 인근에 위치하며,
부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 소형차량접근이 가능하며, 남동측 인근 간선도로변에 버스 승강장이 소재
하는 등 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 동측 하향경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 정지되어
있으며, 농경지(포도나무 등 식재)상태임.
4) 인접 도로상태= 동측 및 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (금강)폐수배출시설
설치제한지역(폐수배출시설(특정수실유해물질)설치제한지역)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 제시목록상 지목이 "전" 이나, 현황 "과수원" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 서OO |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 9. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "과수원"으로 이용 중임. 지상에는 매각대상이 아닌 다수의 과수목(포도나무), 조경수 및 농업용 비닐하우 1동이 소재함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
565,682,363원 |
354,452,563원 |
73% |
1.3회 |
| 6개월 |
14건 |
453,365,226원 |
283,647,986원 |
73% |
1.6회 |
| 12개월 |
34건 |
208,883,466원 |
134,266,233원 |
75% |
1.6회 |
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