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2023타경107911 | 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 2층201호 (하단동,청수빌) 오피스텔경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 2023 타경 107911 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 2층201호 (하단동,청수빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
98,000,000 원 |
| 대지권 |
7.64㎡(2.31평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(51%)50,176,000 원 |
| 건물면적 |
29.53㎡(8.93평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
(10%)5,017,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
| 비고 |
등기부상은 `청수빌 1동 201호`이나 주민등록 전입신고는 `201호`로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/20 |
78,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
62,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/26 |
50,176,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.20.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동매로 33-7 |
293.5 분의 7.64 |
7.64㎡ (2.31평) |
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건물
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동매로 33-7 |
2층201호 (하단동,청수빌) 철근콘크리트구조 |
29.53㎡ (8.93평) |
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부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단초등학교의 남서측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단초등학교의 남서측 인근에 위치하는 청수빌 1동 2층 201호로서 주위는 단독 및 공동주택, 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 2층 201호로서
외벽: 스톤코트 및 치장석 마감
창호; 새시 창호
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 공동현관기, 주차타워시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/04) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2020.07.13. |
2020.06.16. |
2023.10.23 |
120,000,000
|
O |
2020.07.13.~ |
| 매각물건명세 비고 |
이혜원 : 이 사건 신청채권자로서 주택임차권등기일자는 2022.07.27.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.20.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주거용 오피스텔로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
151,500,000원 |
90,514,729원 |
65% |
5.4회 |
| 6개월 |
10건 |
139,400,000원 |
77,431,783원 |
59% |
6회 |
| 12개월 |
21건 |
142,809,524원 |
85,559,964원 |
62% |
4.3회 |
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