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2023타경110832 | 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 5층502호 (하단동,동경빌) 오피스텔경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2023 타경 110832 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 5층502호 (하단동,동경빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
63,000,000 원 |
| 대지권 |
6.84㎡(2.07평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(64%)40,320,000 원 |
| 건물면적 |
26.84㎡(8.12평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)4,032,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
63,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
50,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
40,320,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.08. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동매로9번길 8 |
430.7 분의 6.84 |
6.84㎡ (2.07평) |
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건물
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동매로9번길 8 |
5층502호 (하단동,동경빌) 철근콘크리트구조 |
26.84㎡ (8.12평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 가락타운3단지아파트 북측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 가락타운3단지아파트 북측 인근에 위치한
동경빌 5층 502호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 각종근린생활시설등이 혼재
하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고, 도시철도 1호선 하단역
이 직선거리 약 500미터 지점에 위치하여 대중교통사정은 보통수준 입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 502호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감,
내벽 : 벽지등 마감,
창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 오피스텔(주거용)로 이용 중 입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급,배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장설비, 도시가스시설 등이
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택의 부지로 이용 중 입니다.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 약 6M 폭의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역 입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 조사하지 못하였으며, 기타사항은 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
502호 전부 |
2021.01.25. |
2021.11.22. |
2023.12.07 |
85,000,000
|
O |
2020.10.03.~ 2022.10.02. |
| 매각물건명세 비고 |
정은아 : 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.08. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
감정서에 의하면 이용상태가 공부상 오피스텔(현재 주거용으로 이용중임)로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할 것 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
151,500,000원 |
90,514,729원 |
65% |
5.4회 |
| 6개월 |
10건 |
139,400,000원 |
77,431,783원 |
59% |
6회 |
| 12개월 |
21건 |
142,809,524원 |
85,559,964원 |
62% |
4.3회 |
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