부산시 사하구 동매로9번길 8, 5층502호에 있는 오피스텔
부산지방법원 부산서부지원 2023타경110832이고요
감정가격은 63,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 40,320,000원입니다. 2024.10.30(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 가락타운3단지아파트 북측 인근에 위치한 동경빌 5층 502호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 각종근린생활시설등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고, 도시철도 1호선 하단역 이 직선거리 약 500미터 지점에 위치하여 대중교통사정은 보통수준 입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
[이용상태] 오피스텔(주거용)로 이용 중 입니다.
[설비내역] 위생 및 급,배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장설비, 도시가스시설 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택의 부지로 이용 중 입니다.
[인접도로상태] 서측으로 약 6M 폭의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역 입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 조사하지 못하였으며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
502호 전부
2021.01.25.
2021.11.22.
2023.12.07
85,000,000
있음
2020.10.03.~ 2022.10.02.
매각물건명세 비고
정은아 : 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
감정서에 의하면 이용상태가 공부상 오피스텔(현재 주거용으로 이용중임)로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할 것
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 사하구 하단동 소재 가락타운3단지아파트 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.08. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
