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2023타경110313 | 부산광역시 사하구 다대로381번길 99, 102동 2층205호 (다대동,다송아파트) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 110313 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대로381번길 99, 102동 2층205호 (다대동,다송아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
60,000,000 원 |
| 대지권 |
27.65㎡(8.37평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(64%)38,400,000 원 |
| 건물면적 |
41.27㎡(12.48평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)3,840,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,921,249 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
60,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/19 |
48,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/24 |
38,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다대로381번길 99 |
13826.6 분의 27.653 |
27.653㎡ (8.37평) |
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건물
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다대로381번길 99 |
2층205호 (다대동,다송아파트) 철근콘크리트구조 |
41.27㎡ (12.48평) |
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부산광역시 사하구 다대동 소재 다선초등학교 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다선초등학교 북측 인근에 위치하는 다송아파트 102동 205호로서, 부근은 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(낫개역)이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물 내 2층 205호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택의 부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발
예정지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/22) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
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5,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사뉴엔터대부 : 전세권설정등기일은 2020. 4. 23.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
252,129,032원 |
201,132,981원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
56건 |
254,303,571원 |
195,604,344원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
94건 |
218,133,511원 |
165,272,101원 |
77% |
1.8회 |
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