2024타경50902 | 전라남도 광양시 공영로 10, 102동 13층1305호 (중동,금광1차아파트) 아파트경매
광주지방법원 순천지원 1계 2024.11.11(월) 10:00
2024 타경 50902 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00
소재지 전라남도 광양시 공영로 10, 102동 13층1305호 (중동,금광1차아파트)
물건종별 아파트 채권자 최OOO 감정가 97,000,000 원
대지권 28.83㎡(8.72평) 채무자 최OOO 최저가 (56%)54,320,000 원  
건물면적 60.00㎡(18.15평) 소유자 최OOO 보증금 (10%)5,432,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 85,000,000 원 
비고 경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교, 중동공원 및 광양시청청소년문화센타 등이 있고, 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임
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기일입찰 (입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/12 97,000,000원 유찰
2차 2024/09/30 67,900,000원 유찰
3차 2024/11/11 54,320,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.12.27.전세권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 공영로 10 32798.8 분의 28.829 28.829㎡ (8.72평)
건물
 공영로 10 13층1305호 (중동,금광1차아파트) 철근콘크리트구조 59.995㎡ (18.15평)
전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제반 차량 출입/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
임차내역  (배당요구종기 : 2024/04/22)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
최OO 전유부분 전부 2017.12.22. 2021.12.16. 100,000,000
 O 2021.12.21.~
매각물건명세 비고 최상종 : 신청채권자(전세권자 겸 임차권자)임, 보증금:85,000,000원(확정일자 2017.12.22.)~100,000,000원(확정일자:2021.12.16.).
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.12.27.전세권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 100,000,000원, 전입일 2017.12.22., 확정일자 2021.12.16.) . 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 183,816,667원 136,002,788원 74% 1.8회
6개월 75건 180,089,333원 135,216,098원 75% 1.5회
12개월 139건 168,265,468원 126,832,139원 75% 1.4회