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2024타경1830 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변1길 45, 205동 1층 106호 (삼천동1가,흥건삼천2차아파트) 아파트경매 |
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 전주지방법원 4계 2024.08.19(월) 10:00 |
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| 2024 타경 1830 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.08.19(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변1길 45, 205동 1층 106호 (삼천동1가,흥건삼천2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
231,000,000 원 |
| 대지권 |
41.51㎡(12.56평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)231,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.92㎡(25.69평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)23,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
51,889,167 원 |
| 비고 |
목록1.은 주거용 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
231,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼천천변1길 45 |
25218 분의 41.51 |
41.51㎡ (12.56평) |
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건물
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삼천천변1길 45 |
1층 106호 (삼천동1가,흥건삼천2차아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.92㎡ (25.69평) |
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전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주삼천3동주민센터" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지하주차장/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주삼천3동주민센터" 남서측 인근에 위치하는
"흥건2차아파트 205동 1층 106호"로서, 주위환경은 아파트단지, 빌라, 교회, 학교 및 근린
생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어있습니다.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 가능하며, 전주시내버스가 운행하는 거마평로가 남
측으로 접해있으므로, 도로연계계통이나 구조 등으로 보아 보아 일반적인 교통상황은 편리
한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 17층 중 1층 106호로서
외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등
창 호 : 샷쉬창
4) 이용상태= 현황 "아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 단위 세대에 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 공용설비로서 승강기
설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 지세 대체로 장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트단지4면으로 접하며 출입은 남측과 북측으로 접한 도로를 이용하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 1)토지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함),
가축사육제한구역(주거밀집지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보
호구역(용흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
2)토지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함),
가축사육제한구역(주거밀집지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보
호구역(용흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 기타 사항은 조사하지 못했습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/01) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
248,666,667원 |
243,302,633원 |
95% |
0.7회 |
| 6개월 |
3건 |
248,666,667원 |
243,302,633원 |
95% |
0.7회 |
| 12개월 |
3건 |
248,666,667원 |
243,302,633원 |
95% |
0.7회 |
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