전북도 전주시 완산구 삼천천변1길 45,에 있는 아파트
전주지방법원 2024타경1830이고요
감정가격은 231,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 231,000,000원입니다. 2024.08.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주삼천3동주민센터" 남서측 인근에 위치하는"흥건2차아파트 205동 1층 106호"로서, 주위환경은 아파트단지, 빌라, 교회, 학교 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어있습니다.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 가능하며, 전주시내버스가 운행하는 거마평로가 남측으로 접해있으므로, 도로연계계통이나 구조 등으로 보아 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 17층 중 1층 106호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창
[이용상태] 현황 "아파트"로 이용 중입니다.
[설비내역] 단위 세대에 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 공용설비로서 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 지세 대체로 장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 본건 아파트단지4면으로 접하며 출입은 남측과 북측으로 접한 도로를 이용하고 있습니다.
[토지이용계획] 1)토지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 상대보 호구역(용흥초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. 2)토지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 상대보 호구역(용흥초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 기타 사항은 조사하지 못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 아파트임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주삼천3동주민센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 경사지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 231,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,889,167원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
