2023타경11882 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 2156-8 주택경매
제주지방법원 6계 2024.10.02(수) 10:00
2023 타경 11882 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.02(수) 10:00
소재지 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 2156-8
물건종별 주택 채권자 주OOO 감정가 6,547,694,900 원
대지권 31,868.00㎡(9,640.07평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)4,583,386,000 원  
건물면적 1,923.69㎡(581.91평) 소유자 주OOO 보증금 (10%)458,338,600 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 3,697,383,112 원 
비고 -소재지1.(상가리 2156-8) 대지(아래 소재지2.~소재지8. 제시건물 등의 부지임) -소재지2.(산록서로 92-58, 에이동) 제시건물 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트슬래브지붕 2층 단독주택 (인접에 야외풀장 시설이 있음) ·제시외 건물 ㄱ.기존벽체 및 샷시조 기존슬래브지붕 단층 발코니 ㄴ.기존벽체 및 샷시조 기존슬래브지붕 2층 비가림 ㄷ.기존벽체 및 샷시조 기존슬래브지붕 단층 발코니 ㄹ.기존벽체 및 샷시조 기존슬래브지붕 단층 발코니 ㅁ.기존벽체 및 샷시조 기존슬래브지붕 단층 발코니 ㅂ.기존벽체 및 샷시조 기존슬래브지붕 단층 발코니 -소재지3.(산록서로 92-58, 비동) 제시건물 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트슬래브지붕 2층 단독주택 (인접에 야외풀장 시설이 있음) -소재지4.(산록서로 92-58, 시동) 제시건물 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트슬래브지붕 2층 단독주택 (인접에 야외풀장 시설이 있음) -소재지5.(산록서로 92-58, 디동) 제시건물 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트슬래브지붕 2층 단독주택 (인접에 야외풀장 시설이 있음) -소재지6.(산록서로 92-58, 이동) 제시건물 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트슬래브지붕 2층 단독주택 (인접에 야외풀장 시설이 있음) -소재지7.(산록서로 92-58, 에프동) 제시건물 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트슬래브지붕 2층 단독주택 (인접에 야외풀장 시설이 있음) -소재지8.(산록서로 92-58, 지동) 제시건물 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트슬래브지붕 2층 단독주택 (인접에 야외풀장 시설이 있음) ·제시외 건물 ㅇ.철근콘크리트조 슬래브위 징크지붕 단층 창고 -소재지9.(상가리 2156-9) 도로(아스콘 포장되어 있으며, 소재지1. 토지의 진입로로 이용 중) -소재지10.(상가리 2156-22) 목장용지(일부 지상에 분묘 1기가 소재하고 아래와 같은 제시외 건물이 소재함) ·제시외 건물 ㅇ.철근콘크리트구조 슬래브지붕 물탱크시설물 등이 건립되어 있음 *위 지상 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 요함
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/20 6,547,694,900원 유찰
2차 2024/10/01 4,583,386,000원 변경
3차 2024/10/02 4,583,386,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 2. 25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 상가리 2156-8 대 6214㎡ (1,879.74평)
상가리 2156-9 도로 3600㎡ (1,089.00평)
상가리 2156-22 목장용지 22054㎡ (6,671.34평)
건물
 산록서로 92-58 1층 주택 139.64㎡ (42.24평)
산록서로 92-58 2층 주택 124.515㎡ (37.67평)
산록서로 92-58 1층 주택 139.64㎡ (42.24평)
산록서로 92-58 2층 주택 124.515㎡ (37.67평)
산록서로 92-58 1층 주택 139.64㎡ (42.24평)
산록서로 92-58 2층 주택 124.515㎡ (37.67평)
산록서로 92-58 1층 주택 139.64㎡ (42.24평)
산록서로 92-58 2층 주택 124.515㎡ (37.67평)
산록서로 92-58 1층 주택 139.64㎡ (42.24평)
산록서로 92-58 2층 주택 124.515㎡ (37.67평)
산록서로 92-58 1층 주택 139.64㎡ (42.24평)
산록서로 92-58 2층 주택 124.515㎡ (37.67평)
산록서로 92-58 1층 주택 139.64㎡ (42.24평)
산록서로 92-58 2층 주택 124.515㎡ (37.67평)
제시외건물 상가리 2156-8 창고 15㎡ (4.54평) 포함
산록서로 92-58 발코니 12.2㎡ (3.69평) 포함
산록서로 92-58 계단실 14.6㎡ (4.42평) 포함
산록서로 92-58 발코니 10.8㎡ (3.27평) 포함
산록서로 92-58 발코니 5.4㎡ (1.63평) 포함
산록서로 92-58 발코니 5.1㎡ (1.54평) 포함
산록서로 92-58 발코니 4.5㎡ (1.36평) 포함
산록서로 92-58 야외풀장 1식㎡ (0.30평) 포함
산록서로 92-58 야외풀장 1식㎡ (0.30평) 포함
산록서로 92-58 야외풀장 1식㎡ (0.30평) 포함
산록서로 92-58 야외풀장 1식㎡ (0.30평) 포함
산록서로 92-58 야외풀장 1식㎡ (0.30평) 포함
산록서로 92-58 야외풀장 1식㎡ (0.30평) 포함
산록서로 92-58 야외풀장 1식㎡ (0.30평) 포함
대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 "엘리시안제주CC" 북측 인근에 위치/생산관리지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/가스보일러
임차내역  (배당요구종기 : 2024/02/26)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
장OO 에이동 2022.4.15.
X
박OO 비동 2021.8.24.
X
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 2. 25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록10. 일부 지상에 공부상 표시 없는 분묘가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항   -일괄매각. -제시외 건물 및 구축물(야외풀장) 포함. -목록10. 일부 지상에 공부상 표시 없는 분묘 1기가 소재함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 921,508,264원 565,616,674원 64% 1.9회
6개월 29건 753,813,006원 473,158,062원 65% 1.8회
12개월 55건 676,259,448원 429,576,269원 100% 1.7회