2024타경107778 | 서울특별시 금천구 시흥대로151길 32 (독산동,성준리치빌) 단독주택,상가주택경매
서울남부지방법원 3계 2024.11.06(수)
2024 타경 107778 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.06(수)
소재지
서울특별시 금천구 시흥대로151길 32 (독산동,성준리치빌)
물건종별
단독주택,상가주택
채권자
영OOO
감정가
1,776,573,040 원
대지권
161.70㎡(48.91평)
채무자
서OOO
최저가
(80%)1,421,258,000 원
건물면적
321.46㎡(97.24평)
소유자
서OOO
보증금
(10%)142,125,800 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
587,583,930 원
비고
이 사건 부동산은 4층 주상복합건물로 1층은 여행사와 음식점 등 2개의 상가가 존재하고, 2-4층은 주거지로 2층 3가구(201~203호), 3층 4가구(301~304호), 4층 3가구(401~403호) 등 모두 10개의 구분된 가구의 출입문이 존재함. 옥탑은 빈 공간이고 호실은 없음.
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기일입찰
(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
1,776,573,040원
유찰
2차
2024/11/06
1,421,258,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ①:2017.07.26. 근저당권
②:2018.01.04. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
독산동 144-43
대
161.7㎡ (48.91평)
건물
시흥대로151길 32
1층 근린생활시설
78.87㎡ (23.86평)
시흥대로151길 32
2층 다가구
82.99㎡ (25.10평)
시흥대로151길 32
3층 다가구
89.44㎡ (27.06평)
시흥대로151길 32
4층 다가구
58.32㎡ (17.64평)
시흥대로151길 32
옥탑1층 계단실
11.84㎡ (3.58평)
서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/욕실1/화장실2/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중임
4) 인접 도로상태=로폭 약 6미터-8미터, 로폭 약 4미터의 도로와 남서측 및 남측으로 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일, 페인트 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설2, 화장실2 2층 : 통칭 201호(방1, 거실겸주방1, 욕실1), 통칭 202호, 통칭 203호, 복도1, 보일러실1 3층 : 통칭 301호 - 304호, 복도1, 보일러실1 4층 : 통칭 401호 - 402호, 복도1, 보일러실1 옥탑1층 : 계단실 등으로 이용중임.
서울남부지방법원 3계 2024.11.06(수) 
입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 
