대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제205호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 가)"오피스텔"으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
5) 설비내역=통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 동측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법> ,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/17)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
205호 전부
2021.03.19 (김명호)
2021.03.02
2024.07.17
264,000,000
O
2021.03.19 ~ 2023.03.18
김OO
건물 전부
2021.03.19
2021.03.02
264,000,000
O
2021.03.19 ~
매각물건명세 비고
김명호 : 주택임차권 등기일은 2023.05.03.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김명호의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.04. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 3계 2024.11.06(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00
