2023타경110658 | 부산광역시 북구 덕천로234번길 47, 101동 1층102호 (만덕동,그린코아) 아파트경매
부산지방법원 부산서부지원 7계 2024.10.31(목) 10:00
2023 타경 110658 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:00
소재지
부산광역시 북구 덕천로234번길 47, 101동 1층102호 (만덕동,그린코아)
물건종별
아파트
채권자
부OOO
감정가
323,000,000 원
대지권
74.31㎡(22.48평)
채무자
이OOO
최저가
(64%)206,720,000 원
건물면적
148.26㎡(44.85평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)20,672,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
157,078,940 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
323,000,000원
유찰
2차
2024/09/26
258,400,000원
유찰
3차
2024/10/31
206,720,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.06.05. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
덕천로234번길 47
75406 분의 74.308
74.308㎡ (22.48평)
건물
덕천로234번길 47
1층102호 (만덕동,그린코아) 철근콘크리트구조
148.26㎡ (44.85평)
대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백산초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "그린코아"아파트 단지(총 16개동 1,468세대) 내 소재하며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 제101동 내 제1층 제102호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1. 만덕동 216-7번지: 북하향의 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
3. 만덕동 216-11번지: 북하향의 완경사지대 내 삼각형 토지로서, 도로("함박봉로"의 일부)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 북서측 정문은 노폭 약 20미터 내외의 덕천로234번길에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 만덕동 216-7번지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
3. 만덕동 216-11번지: 자연녹지지역, 도로, 상대보호구역(신덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>입니다.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 대지권의 목적인 토지 중 216-11번지의 지목이 "대"로 표시되어 있으나, 토지대장상 2001. 12. 24 "도로"로 지목변경 되었으니 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/04)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.06.05. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 대지권의 목적인 토지 중 216-11번지의 지목이 “대”로 표시되어 있으나, 토지대장상 2001. 12. 24. “도로”로 지목변경 되었으니 참고하시기 바랍니다.
부산지방법원 부산서부지원 7계 2024.10.31(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:00
