[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로234번길 47, 101동 경매투자문의 <2023타경110658> 부산시 아파트 경매
부산시 북구 덕천로234번길 47, 101동에 있는 아파트
부산지방법원 부산서부지원 2023타경110658이고요
감정가격은 323,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 206,720,000원입니다. 2024.10.31(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "그린코아"아파트 단지(총 16개동 1,468세대) 내 소재하며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 제101동 내 제1층 제102호로서,- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 1. 만덕동 216-7번지: 북하향의 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 3. 만덕동 216-11번지: 북하향의 완경사지대 내 삼각형 토지로서, 도로("함박봉로"의 일부)로 이용중입니다.
[인접도로상태] 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 북서측 정문은 노폭 약 20미터 내외의 덕천로234번길에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 1. 만덕동 216-7번지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(그린코아유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다. 3. 만덕동 216-11번지: 자연녹지지역, 도로, 상대보호구역(신덕중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞입니다.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 대지권의 목적인 토지 중 216-11번지의 지목이 "대"로 표시되어 있으나, 토지대장상 2001. 12. 24 "도로"로 지목변경 되었으니 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 대지권의 목적인 토지 중 216-11번지의 지목이 “대”로 표시되어 있으나, 토지대장상 2001. 12. 24. “도로”로 지목변경 되었으니 참고하시기 바랍니다.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.06.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
