2024타경102999 | 경기도 안양시 만안구 안양로 186, 202동 11층1107호 (안양동,안양센트럴헤센2차) 오피스텔경매
수원지방법원 안양지원 1계 2024.11.05(화) 10:00
2024 타경 102999 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
소재지 경기도 안양시 만안구 안양로 186, 202동 11층1107호 (안양동,안양센트럴헤센2차)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 163,000,000 원
대지권 4.95㎡(1.50평) 채무자 강OOO 최저가 (80%)130,400,000 원  
건물면적 23.26㎡(7.04평) 소유자 강OOO 보증금 (10%)13,040,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 151,904,826 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/27 163,000,000원 변경
2차 2024/10/02 163,000,000원 유찰
3차 2024/11/05 130,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.09.26. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 안양로 186 5423.8 분의 4.95 4.95㎡ (1.50평)
건물
 안양로 186 11층1107호 (안양동,안양센트럴헤센2차) 철근콘크리트구조 23.2592㎡ (7.04평)
경기도 안양시 만안구 안양동에 위치/도시지역/일반상업지역/차량 출입 용이/간선도로/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/06/12)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
최OO 미상 2023.11.30 미상 미상
[월]미상		 X 미상
주OO 전부 2021.05.28. 2021.05.21. 2024.03.28 145,000,000
 O 2021.05.28.~2023.05.27.
박OO 전유부분 전부 2021.05.28 2021.05.21 145,000,000
 O 2021.05.28
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차권자 박지석의 승계인) : 신청채권자와 동일인이며, 임차권자 박지석의 우선변제권 승계함.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.09.26. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되므로 확인 요함(현황조사서 참조). -임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2024.08.19.자)가 제출됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 297,071,429원 215,501,801원 74% 3.6회
6개월 25건 333,200,000원 228,450,845원 71% 3.4회
12개월 30건 338,980,000원 236,463,271원 72% 3.2회