2023타경55384 | 경기도 화성시 정남면 오일리 산28-2 토지(임야)경매
수원지방법원 15계 2024.11.08(금) 10:00
2023 타경 55384 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.08(금) 10:00
소재지 경기도 화성시 정남면 오일리 산28-2
물건종별 토지(임야) 채권자 감정가 566,440,000 원
대지권 4,760.00㎡(1,439.90평) 채무자 최저가 (34%)194,289,000 원  
건물면적 소유자 보증금 (10%)19,428,900 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지매각 청구금액 0 원 
비고 - 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. - 해당 토지에 대하여 육안으로 조사한 바, 분묘 4기를 발견하였으나 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 더 이상 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. - 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
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기일입찰 (입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/28 396,508,000원 유찰
2차 2024/10/07 277,556,000원 유찰
3차 2024/11/08 194,289,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 1.2000.04.06.(압류 이연로지분) 2.2023.03.09.(경매개시결정 이연로지분 제외)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 오일리 산28-2 임야 4760㎡ (1,439.90평)
경기도 화성시 정남면 오일리 소재 여의동마을 서측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장
임차내역  (배당요구종기 : 2023/05/24)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 1.2000.04.06.(압류 이연로지분) 2.2023.03.09.(경매개시결정 이연로지분 제외)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 2.연고 미상의 분묘 4기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 3.본건 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임(현황조사서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 978,189,259원 424,098,308원 57% 2.5회
6개월 22건 1,024,509,966원 467,045,544원 57% 2.3회
12개월 54건 788,468,799원 373,496,812원 61% 2.1회