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2024타경932 | 서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리) 오피스텔경매 |
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 서울중앙지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2024 타경 932 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
261,000,000 원 |
| 대지권 |
5.46㎡(1.65평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)208,800,000 원 |
| 건물면적 |
21.30㎡(6.44평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)20,880,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
54,142,568 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
261,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
208,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.2.23. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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행운1길 125 |
208.0 분의 5.4558 |
5.455㎡ (1.65평) |
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건물
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행운1길 125 |
11층1101호 (봉천동,시우트리) 철근콘크리트구조 |
21.3㎡ (6.44평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교” 서측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교” 서측 인근에 위치함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중
제11층 제1101호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(내부미상)로 이용 중임.
5) 설비내역=전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/20) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
1101호 |
2021.8.26. |
2021.8.26. |
2024.04.17 |
45,000,000
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O |
2021.8.26.~2023.8.25. |
| 강OO |
1101호 |
2024.01.03 |
2023.12.1. |
2024.03.20 |
241,500,000
|
O |
2024.1.12.~2026.1.11. |
| 매각물건명세 비고 |
강형은 : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 주택도시보증공사에서 우선변제권 승계
이호민 : 보증금 일부반환 받고 4천5백만 원 남음 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.2.23. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,312,083,333원 |
1,075,887,854원 |
83% |
2.7회 |
| 6개월 |
10건 |
880,950,000원 |
731,470,025원 |
87% |
2.4회 |
| 12개월 |
18건 |
596,694,444원 |
496,651,625원 |
85% |
2.1회 |
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