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2024타경109099 | 서울특별시 강남구 언주로30길 10, 23층2301호 (도곡동,현대비젼21) 아파트경매 |
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 서울중앙지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2024 타경 109099 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 언주로30길 10, 23층2301호 (도곡동,현대비젼21) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
417,000,000 원 |
| 대지권 |
4.69㎡(1.42평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(80%)333,600,000 원 |
| 건물면적 |
32.65㎡(9.88평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
(10%)33,360,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,753,179 원 |
| 비고 |
임차인으로 등재한 서성영은 채무자(소유자)의 주민등록표등본상 형으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
417,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
333,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.8.5.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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언주로30길 10 |
2900.2 분의 4.692 |
4.692㎡ (1.42평) |
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건물
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언주로30길 10 |
23층2301호 (도곡동,현대비젼21) 철골철근콘크리트구조 |
32.650㎡ (9.88평) |
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서울특별시 강남구 도곡동 소재 "대치중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철골철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "대치중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(매봉역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 6층/지상 27층 건내 제23층 제2301호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 외장유리 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측 방면으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=467-19,467-20,467-21,467-22번지 공히
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(개포택지) , 도로(접합) , 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 서OO |
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2023.11.21 |
미상 |
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X |
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| 매각물건명세 비고 |
서성영 : 현황조사서에 따르면 임차인 서성영은 채무자 겸 소유자 서정훈의 형으로 보임(주민등록표등본 기재됨) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.8.5.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
2,027,068,966원 |
1,832,861,837원 |
83% |
1.7회 |
| 6개월 |
47건 |
2,048,574,468원 |
1,877,463,524원 |
86% |
1.5회 |
| 12개월 |
77건 |
1,976,500,000원 |
1,775,866,449원 |
86% |
1.4회 |
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