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2024타경52429 | 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 2층201호 (휘데스빌) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 13계 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 2024 타경 52429 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 2층201호 (휘데스빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
104,000,000 원 |
| 대지권 |
27.50㎡(8.32평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)72,800,000 원 |
| 건물면적 |
40.92㎡(12.38평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)7,280,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
17,020,473 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
104,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/11 |
72,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/11 |
104,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/12 |
72,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.19. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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매화1길 40 |
348.0 분의 27.5 |
27.5㎡ (8.32평) |
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건물
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매화1길 40 |
2층201호 (휘데스빌) 철근콘크리트구조 |
40.92㎡ (12.38평) |
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경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "상안2리마을회관경로당" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "상안2리마을회관경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서
(사용승인일: 2017.02.21)
외벽: 외장 벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호: 하이샤시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/01) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 한OO |
201호 |
2023.02.15. |
2023.01.18. |
2024.03.20 |
102,000,000
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O |
2023.02.15.~2025.02.14. |
| 김OO |
201호 |
2023.02.15 |
2023.02.15 |
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O |
2023.02.15~ 2년간 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.19. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
135,244,118원 |
83,520,142원 |
62% |
2.1회 |
| 6개월 |
44건 |
134,968,182원 |
86,587,144원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
66건 |
135,887,879원 |
88,373,795원 |
65% |
2회 |
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