충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 34번국도상의 "신봉교차로" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 34번국도상의 "신봉교차로" 남서측 근거리에 위치하는 전원주택단지(Queen"s Garden) 내에 위치하고, 주변은 전원주택단지, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)(2)토지는 완경사지대에 평탄하게 조성된 일단의 자루형 토지로서 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(2)토지의 동측으로 노폭 약 5미터정도의 전원주택단지 내 포장도로에 인접하고 있으며, 기호(1)토지는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인06(일반형)), 가축사육제한구역 (2021-07-22)(일부제한구역350), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일부에 소재하는 자연상태의 잡목 및 대지조성을 위한 석축 등은 토지와의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상의 지목(임야)와 달리 제반 대지조성을 위한 토목공사가 대부분 완료된 전원주택단지 내의 "주거나지"상태이며, 또한 이러한 사항을 고려하여 기호(1),(2)토지를 일괄하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,
본건은 기호(2)토지의 동측으로 전원주택단지 내의 도로에 인접하고 있으며, 해당 도로의 사용가능성 등은 별도 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다.
대전지방법원 천안지원 6계 2024.11.19(화) 10:00,14:00
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00,14:00
