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2023타경112499 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 자여로78번길 25 주택경매 |
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 창원지방법원 6계 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 2023 타경 112499 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 동읍 자여로78번길 25 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
123,437,400 원 |
| 대지권 |
194.50㎡(58.84평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(64%)79,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.20㎡(17.91평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
(10%)7,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,000,000 원 |
| 비고 |
목록1.; 벽돌건물이고, 건물에 연결된 블럭보일러실과 마당에 판넬창고가 있음
목록2.; 목록1.건물의 대지
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
123,437,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
98,750,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
79,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 (1) 2023.10.20 개시결정
(2) 2023.10.19 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉산리 16-84 |
대 |
194.5㎡ (58.84평) |
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건물
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자여로78번길 25 |
단층주택 |
49.20㎡ (14.88평) |
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| 제시외건물 |
자여로78번길 25 |
창고 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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| 자여로78번길 25 |
창고 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 자여로78번길 25 |
보일러실 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 자여로78번길 25 |
데크시설 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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이 건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉산리 소재 봉산회관 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=이 건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉산리 소재 봉산회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서, 주거용 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치
제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=그라시울 그라시울지붕 단층 건물로서,
외벽: 치장벽돌조 및 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 샷시창호
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타:없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/22) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 (1) 2023.10.20 개시결정
(2) 2023.10.19 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1 ~ 1-4) 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
359,877,330원 |
180,325,000원 |
49% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
306,725,903원 |
177,446,333원 |
61% |
1.7회 |
| 12개월 |
9건 |
347,940,541원 |
224,418,222원 |
64% |
2.2회 |
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