서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근에 소재하는 도시형생활주택/단지형다세대주택 1세대로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거용으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근에 소재하는 도시형생활주택/단지형다세대주택 1세대로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거용으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택/단지형다세대주택(후첨 "건물개황도" 참고)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 가장형 토지로서, 제1종근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약 8미터, 북서측으로 약 6미터, 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/26)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
송OO
전부
2019.04.03.
2019.04.12.
2023.12.06
240,000,000
O
2021.04.12.~2023.04.11.
매각물건명세 비고
송신영:보증금 240,000,000원 중 11,000,000원은 2021.03.13. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.03.15.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 4. 6. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 240,000,000원 중 11,000,000원은 2021.03.13. 증액되었으며 증액된 부분에 대
한 확정일자는2021.03.15.임, 전입일자 2019.04.03.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 2계 2024.11.28(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.28(목) 10:00
