2023타경13055 | 제주특별자치도 제주시 덕지2길 7, 에이동 3층302호 (이호일동,백록휴레스트이호2차) 다세대,빌라경매
제주지방법원 9계 2024.10.22(화) 10:00
2023 타경 13055 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00
소재지
제주특별자치도 제주시 덕지2길 7, 에이동 3층302호 (이호일동,백록휴레스트이호2차)
물건종별
다세대,빌라
채권자
전OOO
감정가
243,000,000 원
대지권
103.69㎡(31.36평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)170,100,000 원
건물면적
58.46㎡(17.68평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)17,010,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
32,033,547 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/10
243,000,000원
유찰
2차
2024/10/22
170,100,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.12.28. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
덕지2길 7
2491.0 분의 103.6852
103.685㎡ (31.36평)
건물
덕지2길 7
3층302호 (이호일동,백록휴레스트이호2차) 철근콘크리트구조
58.46㎡ (17.68평)
제주시 이호일동 소재 "현사포구" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/철근콘크리트구조/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주시 이호일동 소재 "현사포구" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지하1층 지상4층 내 에이동 3층 302호로서, (사용승인일자: 2017.12.01) 외벽 : 스타코 마감, 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서측 도로기준 완경사지이나 필지내는 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=지적도상 북서측으로 폭 약 35m 내외, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2020.05.12., 확정일자 2023.04.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 감정평가시 거주자 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 탐문조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 내부 마감재 등을 기준으로 감정평가함.
제주지방법원 9계 2024.10.22(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00
