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2024타경1517 | 경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25, 101동 1층102호 (월곶동,월곶2차유호엔플러스빌) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안산지원 1계 2024.10.24(목) 10:30 |
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| 2024 타경 1517 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25, 101동 1층102호 (월곶동,월곶2차유호엔플러스빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
391,000,000 원 |
| 대지권 |
47.41㎡(14.34평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)273,700,000 원 |
| 건물면적 |
121.61㎡(36.79평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)27,370,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,327,873 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
391,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
273,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 5. 15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월곶해안로161번길 25 |
12870.0 분의 47.41 |
47.41㎡ (14.34평) |
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건물
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월곶해안로161번길 25 |
1층102호 (월곶동,월곶2차유호엔플러스빌) 철근콘크리트구조 |
121.6055㎡ (36.79평) |
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경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶동행정복지센터" 서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 북동측 근거리에 수인분당선
"월곶역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물의 1층 102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재타일붙임 마감.
창호 : 새시창호.
4) 이용상태=아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용중이며, 세부이용상황은
내부구조도 참고바람
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 통하여 인근 외곽 공도와 연계 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합),
중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-19),
과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/10) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
102호 전부 |
2022.03.02. |
2022.02.03. |
2024.05.03 |
330,000,000
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X |
2022.03.02. ~ |
| 주OO |
102호 전부 |
2022.03.02. |
2022.02.03. |
2024.05.10 |
330,000,000
|
X |
2022.03.02. ~ 2024.03.01. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(양도인:김화정) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 김화정)의 양수인 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 5. 15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
417,200,851원 |
364,626,472원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
88건 |
426,317,500원 |
371,179,082원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
174건 |
416,666,322원 |
359,678,955원 |
87% |
1.2회 |
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