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2024타경51321 | 경기도 시흥시 은행로218번길 4, 1층106호 (대야동,서강아파트) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안산지원 1계 2024.10.24(목) 10:30 |
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| 2024 타경 51321 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 은행로218번길 4, 1층106호 (대야동,서강아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
24.29㎡(7.35평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)154,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.59㎡(15.00평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)15,400,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
154,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 1. 23.
강제경매 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은행로218번길 4 |
4765.4 분의 24.2938 |
24.293㎡ (7.35평) |
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건물
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은행로218번길 4 |
1층106호 (대야동,서강아파트) 철근콘크리트구조 |
49.59㎡ (15.00평) |
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경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변에 아파트단지, 단독/다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 박공스라브지붕 16층 건 내 1층 106호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트 등으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형 평지로 아파트부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-24)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/09) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 오OO |
106호 전부 |
2021.08.09. |
2021.07.20. |
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185,000,000
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O |
2021.08.09. |
| 매각물건명세 비고 |
오형식 : 신청채권자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 1. 23.
강제경매 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2023. 10. 17. 등기) 있음(임대차보증금 1억 8천 5백만 원, 전입일 2021. 8. 9., 확정일자 2021. 7. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
417,200,851원 |
364,626,472원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
88건 |
426,317,500원 |
371,179,082원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
174건 |
416,666,322원 |
359,678,955원 |
87% |
1.2회 |
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