2024타경54047 | 경기도 시흥시 서해안로 1645, 115동 16층1603호 (대야동,대야역두산위브더파크) 아파트경매
수원지방법원 안산지원 1계 2024.10.24(목) 10:30
2024 타경 54047 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:30
소재지 경기도 시흥시 서해안로 1645, 115동 16층1603호 (대야동,대야역두산위브더파크)
물건종별 아파트 채권자 박OOO 감정가 311,000,000 원
대지권 22.84㎡(6.91평) 채무자 시OOO 최저가 (70%)217,700,000 원  
건물면적 39.97㎡(12.09평) 소유자 시OOO 보증금 (10%)21,770,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 179,483,404 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/12 311,000,000원 유찰
2차 2024/10/24 217,700,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 6. 7. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 서해안로 1645 54605.0 분의 22.84 22.84㎡ (6.91평)
건물
 서해안로 1645 16층1603호 (대야동,대야역두산위브더파크) 철근콘크리트구조 39.9741㎡ (12.09평)
경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2024/05/27)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
장OO 1603호 2023.08.25. 2024.03.22. 2024.05.22 20,000,000
[월]500,000		 X 2023.08.25. ~ 2025.07.08.
박OO 1603호 전부 2021.07.09. 2021.06.17.(1차), 2022.04.26.(2차) 2024.04.25 190,000,000
 O 2021.07.09. ~
매각물건명세 비고 박경진 : 신청채권자임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 6. 7. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 8. 16. 등기) 있음(임대차보증금 1억 9천만 원, 전입일 2021. 7. 9., 확정일자 2021. 6. 17.(임대차보증금 1억 9천만 원), 확정일자 2022. 4. 26.(임차보증금 1억 9천만 원, 재계약)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 47건 417,200,851원 364,626,472원 87% 1.4회
6개월 88건 426,317,500원 371,179,082원 88% 1.2회
12개월 174건 416,666,322원 359,678,955원 87% 1.2회