2023타경16754 | 경상북도 구미시 고아읍 문성리 809-1 토지(전)경매
대구지방법원 김천지원 4계 2024.11.13(수) 10:00
2023 타경 16754 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.13(수) 10:00
소재지 경상북도 구미시 고아읍 문성리 809-1
물건종별 토지(전) 채권자 한OOO 감정가 416,379,600 원
대지권 1,492.40㎡(451.45평) 채무자 정OOO 최저가 (49%)204,026,000 원  
건물면적 소유자 정OOO 보증금 (10%)20,402,600 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 269,000,000 원 
비고 ㄱ. 문성리 809-1은 공부상 `전`이나 현황은 `전 및 대`로 이용중임 ㄴ. 문성리 809-1에 사진과 같이 `제시외 건물과 시설물`이 소재하고, 인근토지 와 경계가 불분명하므로 경계측량이 요망됨 ㄷ. 원평동 83-13 외관에 `원평 대동타운`이라고 되어있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 21일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/12 416,379,600원 유찰
2차 2024/10/16 291,466,000원 유찰
3차 2024/11/13 204,026,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.12.08.경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 문성리 809-1 전 1492.4㎡ (451.45평)
제시외건물 문성리 809-1 주택 116.2㎡ (35.15평) 제외
문성리 809-1 정자 5.7㎡ (1.72평) 제외
경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "금오골든타운아파트" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 용이/평스라브지붕/도시가스/개별난방
임차내역  (배당요구종기 : 2024/03/11)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.12.08.경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   갑구2번 소유권일부(2분의1)가처분등기( 2021.10.06.접수 제52365호)는 매각되었을 경우 말소에 동의한다는 내용의 말소동의서가 신청채권자 제출 보정서(2024.08.05.자)에 첨부되어있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외된 제시외 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항   제2종일반주거지역. 매각에서 제외된 제시외 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음. 지상건물로 인해 제한받는 토지가액으로 평가됨. 갑구2번 소유권일부(2분의1)가처분등기( 2021.10.06.접수 제52365호)는 매각되었을 경우 말소에 동의한다는 내용의 말소동의서가 신청채권자 제출 보정서(2024.08.05.자)에 첨부되어있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 87,037,984원 38,398,282원 46% 2.6회
6개월 18건 111,932,734원 52,612,933원 47% 2.6회
12개월 38건 181,142,146원 102,745,203원 56% 2.2회