서울특별시 구로구 개봉동 소재 경인선전철"개봉역" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/가스보일러/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 경인선전철"개봉역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부근린생할시설, 개봉두산아파트 등 소규모 아파트단지, 개봉중앙 시장 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역내 주택지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 지하철개봉역이 북동측 인근에 위치하며, 동측 인근에 개봉로 를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지붕 6층건 중 6층 602호로서 2018.09.17 사용 승인되었음. 필로티형으로 1층에 주차장시설 설치되어 있으며, 거실과 방은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 타일붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
4) 이용상태=도시형생홀주택(단지형다세대주택)으로 이용됨. *. (방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화징실1 발코니 등)
5) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었고, 가스보일러에 의한 개별남방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지싱1층에 주차장설치됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대페로 평탄한 지반으로 다원아트빌(도시형생활주택-다세대) 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약6M 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1) 및 (2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합). 장애물제한표면구역<(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+ 건축+옥탑 등). 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계; 상세한 임대사항은 미상이며, 주택임차권(2021.11.22자) 임차보증금:200,000,000- 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2021카임10665)에 의거 설정되어 있음. 기 타 : 없 음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/24)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
602호
2019.03.14
2019.11.19
2024.01.24
200,000,000
O
2019.11.15 ~ 2021.11.14
박OO
건물 전부
2019.03.14
2019.11.19
200,000,000
O
2019.11.15 ~
매각물건명세 비고
박신성 : 주택임차권 등기일은 2021.11.30.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박신성의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 12. 6. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024. 4. 1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
