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2023타경122978 | 서울특별시 금천구 가산로3길 128, 제3층 제302호 (가산동, 성운쉐르빌) 다세대,빌라경매 |
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 서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2023 타경 122978 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산로3길 128, 제3층 제302호 (가산동, 성운쉐르빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
237,000,000 원 |
| 대지권 |
14.89㎡(4.50평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)189,600,000 원 |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)18,960,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,755,100 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/13 |
237,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
189,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 11. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가산로3길 128 |
304.1 분의 14.89 |
14.89㎡ (4.50평) |
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건물
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가산로3길 128 |
제3층 제302호 (가산동, 성운쉐르빌) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평) |
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(1호선)" 북측 근거리에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(1호선)" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주위
는 중소규모 공장, 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 근거리 지하철역(독산역(1호선))이
소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 제3층 제302호로서
(사용승인일:2016.03.21),
외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 주차장, 난방설비 및 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서, 건부지(공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 9-10미터 및 북측으로 로폭 약 4-5미터 정도의 도로와 각각 접하고
있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
(서울특별시고시 제2015 -255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),
과밀억제권역, 도시관리계획 입안 중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- .
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/07) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
302호 전부 |
2020.09.28 |
2020.08.13 |
2023.11.07 |
230,000,000
|
O |
2020.09.25 ~ 2022.09.24 |
| 매각물건명세 비고 |
김민철 : 이 사건 신청채권자 겸 임차인으로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 11. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 5번 주택임차권등기(2024.7.9.등기)는 배당에서 보증금이전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
감정서에 첨부된 건축물대장에 위반건축물 표시 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
366,939,475원 |
246,147,297원 |
76% |
4회 |
| 6개월 |
123건 |
306,510,016원 |
229,466,620원 |
81% |
3.8회 |
| 12개월 |
179건 |
287,310,905원 |
211,893,802원 |
78% |
4.3회 |
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