2023타경123568 | 서울특별시 금천구 독산로50가길 64, 제3층 제301호 (시흥동, 한백아트7차) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
2023 타경 123568 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
소재지 서울특별시 금천구 독산로50가길 64, 제3층 제301호 (시흥동, 한백아트7차)
물건종별 다세대,빌라 채권자 신OOO 감정가 228,000,000 원
대지권 24.04㎡(7.27평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)182,400,000 원  
건물면적 29.95㎡(9.06평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)18,240,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 219,000,000 원 
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기일입찰 (오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/13 228,000,000원 유찰
2차 2024/10/23 182,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 1. 20. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 독산로50가길 64 367.0 분의 24.04 24.04㎡ (7.27평)
건물
 독산로50가길 64 제3층 제301호 (시흥동, 한백아트7차) 철근콘크리트구조 29.95㎡ (9.06평)
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "신흥초등학교" 북동측에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2024/02/15)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
박OO 301호 2022.01.13 미상 미상
[월]미상		 X 미상
신OO 전부 2020.11.09. 2020.1109. 2023.11.24 219,000,000
 O 2020.11.27.~2022.11.26.
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 1. 20. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 4번 주택임차권등기(2023.8.1.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 61건 366,939,475원 246,147,297원 76% 4회
6개월 123건 306,510,016원 229,466,620원 81% 3.8회
12개월 179건 287,310,905원 211,893,802원 78% 4.3회