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[금천구 시흥동 다세대/빌라] 서울시 금천구 독산로50가길 64, 제3층 경매컨설팅 <2023타경123568> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 금천구 독산로50가길 64, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 9.06평 )입니다. 토지면적은 24.04㎡(7.27평 )입니다. 2023타경123568 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 228,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 182,400,000원 입니다.(10%) 18,240,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 13계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 금천구 독산로50가길 64, 제3층 제301호 (시흥동, 한백아트7차)
사건번호
2023 타경 123568
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
228,000,000원
채 권 자
신OOO
사건접수일
2023.11.10
최저입찰가
(80%) 182,400,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.11.15
입찰보증금
(10%) 18,240,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.02.15
경매청구금
219,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.95㎡(9.06평 )
토지면적
24.04㎡(7.27평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경123568 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
독산로50가길 64
367.0 분의 24.04
24.04㎡ (7.27평)
건물
독산로50가길 64
제3층 제301호 (시흥동, 한백아트7차) 철근콘크리트구조
29.95㎡ (9.06평)
2024-09-13
유찰
(100%) 228,000,000 원
2024-10-23
진행
(80%) 182,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "신흥초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주 택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제301호로,(사용승인일 2020.05.26)외벽 : 외장석재 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 정방형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 폭 약 7미터 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 2필지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과 밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
301호
2022.01.13
미상
미상
없음 미상
신OO
전부
2020.11.09.
2020.1109.
2023.11.24
219,000,000
있음 2020.11.27.~2022.11.26.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 주택임차권등기(2023.8.1.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "신흥초등학교" 북동측에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 1. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
61건
366,939,475원
246,147,297원
76% 4회
6개월
123건
306,510,016원
229,466,620원
81% 3.8회
12개월
179건
287,310,905원
211,893,802원
78% 4.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로22길 64, 제3층 제304호 (시흥동, 다음빌라) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 18.27㎡(5.53평)
감정가 240,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 62,914,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로24마길 31, 제4층 제403호 (시흥동, 프라우드빌) 건물: 37.96㎡(11.48평) 토지: 30.07㎡(9.10평)
감정가 287,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 24,653,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로50다길 11, 제2층 제204호 (시흥동, 제이펠리체) 건물: 23.54㎡(7.12평) 토지: 18.99㎡(5.74평)
감정가 206,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 34,562,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로50다길 11, 제2층 제202호 (시흥동, 제이펠리체) 건물: 34.75㎡(10.51평) 토지: 28.03㎡(8.48평)
감정가 310,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 198,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로20길 18, 제1층 제101호 (시흥동, 현주빌) 건물: 55.08㎡(16.66평) 토지: 30.52㎡(9.23평)
감정가 181,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 144,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로24나길 10, 제5층 제501호 (시흥동, 모던하우스) 건물: 29.99㎡(9.07평) 토지: 16.53㎡(5.00평)
감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로33길 23, 제비동 제2층 제202호 (시흥동, 금강파크빌) 건물: 49.23㎡(14.89평) 토지: 28.43㎡(8.60평)
감정가 340,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 217,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로43길 27, 제3층 제301호 (시흥동, 우성빌라) 건물: 51.28㎡(15.51평) 토지: 22.08㎡(6.68평)
감정가 228,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 182,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로22길 10, 제비동 제3층 제303호 (시흥동, 첼시하우스) 건물: 29.75㎡(9.00평) 토지: 16.56㎡(5.01평)
감정가 239,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 239,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로24마길 31, 제5층 제501호 (시흥동, 프라우드빌) 건물: 34.20㎡(10.35평) 토지: 17.59㎡(5.32평)
감정가 193,600,000 원 1회 ,80% ) 최저가 154,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로18길 28, 제비동 제3층 제303호 (시흥동, 첼시하우스2) 건물: 28.87㎡(8.73평) 토지: 16.87㎡(5.10평)
감정가 218,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 174,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로23길 5, 제디동 제4층 제401호 (시흥동, 포에버빌) 건물: 43.66㎡(13.21평) 토지: 24.20㎡(7.32평)
감정가 260,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 43,621,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로50길 130, 제비동 제5층 제501호 (시흥동, 금강파크빌) 건물: 33.24㎡(10.06평) 토지: 26.45㎡(8.00평)
감정가 255,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 255,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제404호 (시흥동, 코코트리뷰) 건물: 24.44㎡(7.39평) 토지: 17.63㎡(5.33평)
감정가 189,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 189,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로50길 195(시흥동), 제1층 제101호 (시흥동, 모던하우스) 건물: 29.93㎡(9.05평) 토지: 20.92㎡(6.33평)
감정가 216,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 216,000,000 원
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