2024타경30849 | 경상남도 진주시 촉석로190번길 9-1 근린시설,상가경매
창원지방법원 진주지원 3계 2025.02.13(목) 10:00
2024 타경 30849 (1)
1 (변경)
입찰기일(기간) : 2025.02.13(목) 10:00
소재지
경상남도 진주시 촉석로190번길 9-1
물건종별
근린시설,상가
채권자
주OOO
감정가
2,770,348,100 원
대지권
225.10㎡(68.09평 )
채무자
강OOO
최저가
(51%)1,418,418,000 원
건물면적
1,217.37㎡(368.25평 )
소유자
강OOO
보증금
(10% )141,841,800 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
180,000,000 원
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/12
2,770,348,100원
유찰
2차
2024/11/07
2,216,278,000원
유찰
3차
2024/12/12
1,773,022,000원
유찰
4차
2025/02/13
1,418,418,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2009.06.08.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
대안동 14-7
대
225.1㎡ (68.09평)
건물
촉석로190번길 9-1
1층 근린생활시설
156.24㎡ (47.26평)
촉석로190번길 9-1
2층 근린생활시설
156.24㎡ (47.26평)
촉석로190번길 9-1
3층 근린생활시설
156.24㎡ (47.26평)
촉석로190번길 9-1
4층 근린생활시설
156.24㎡ (47.26평)
촉석로190번길 9-1
5층 근린생활시설
140.90㎡ (42.62평)
촉석로190번길 9-1
6층 근린생활시설
123.69㎡ (37.42평)
촉석로190번길 9-1
7층 근린생활시설
106.49㎡ (32.21평)
촉석로190번길 9-1
지하 근린생활시설
144.73㎡ (43.78평)
제시외건물
촉석로190번길 9-1
보일러실
6.9㎡ (2.09평)
포함
촉석로190번길 9-1
발코니 확장부분
14.1㎡ (4.27평)
포함
촉석로190번길 9-1
발코니 확장부분
18.8㎡ (5.69평)
포함
촉석로190번길 9-1
발코니 확장부분
18.8㎡ (5.69평)
포함
촉석로190번길 9-1
계단실 및 승강기실
18㎡ (5.45평)
포함
경상남도 진주시 대안동, 진주중앙요양병원에서 동측으로 직선거리 약180 미터 지점에 위치/일반상업지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 대안동, 진주중앙요양병원에서 동측으로 직선거리 약180 미터 지점에 위치하는 부동산으로, 부근은 근린생활시설, 병원, 금융회사, 등으로 형성되어 있으며, 중심상가지대로서 환경은 보통인 편임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/17)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
6층 123.69㎡
2009.11.04.
2024.04.29.
2024.04.17
17,000,000
X 2009.10.25.~
강OO
3층 130㎡
2015.05.26.
2024.04.12
30,000,000
X 2015.04.09.~
강OO
2층 전부
2010.12.28.
2024.04.17.
2024.04.05
50,000,000
X 2010.12.01~
주의사항
[최선순위 설정일자 2009.06.08.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅁ]매각 포함.
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
596,072,489원
257,128,200원
47%
4.9회
6개월
17건
592,167,524원
272,815,635원
43%
4.8회
12개월
28건
588,707,010원
286,287,386원
47%
4.3회
창원지방법원 진주지원 3계 2025.02.13(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.13(목) 10:00
