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2024타경31446 | 경상남도 사천시 서포면 구평리 557 토지(대지)경매 |
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 창원지방법원 진주지원 3계 2025.02.13(목) 10:00 |
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| 2024 타경 31446 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.02.13(목) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(대지) |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
16,275,000 원 |
| 대지권 |
93.00㎡(28.13평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)8,333,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)833,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
10,825,906 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
16,275,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
13,020,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/12 |
10,416,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/03 |
8,333,000원 |
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| 6차 |
2025/02/13 |
8,333,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.29.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구평리 557 |
대 |
93㎡ (28.13평) |
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경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 `대포마을" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 `대포마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
순수 농촌지대로서, 주거나지, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사 부정형의 토지로서, 주거나지(일부 지상에 대나무 자생) 및 일부 현황도로로
이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 본건 일부를 이용하여 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/20) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.29.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
-동측 일부가 현황'도로'이고 이를 감안하여 평가함.
-현황'도로'부분의 면적 확정은 측량이 요구됨.
-토지대장 상 2024. 4. 8. 지적재조사지구지정됨.
-입목(벌채목 야적)등으로 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
319,144,386원 |
160,647,378원 |
60% |
2.9회 |
| 6개월 |
10건 |
404,339,759원 |
193,564,803원 |
56% |
3.3회 |
| 12개월 |
17건 |
253,072,184원 |
125,338,419원 |
63% |
2.8회 |
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