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2023타경4838 | 부산광역시 사하구 하신중앙로 325, 2층202호 (하단동,청호아파트2차) 상가경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 4838 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 하신중앙로 325, 2층202호 (하단동,청호아파트2차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
17.57㎡(5.31평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(80%)188,000,000 원 |
| 건물면적 |
112.78㎡(34.12평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
(10%)18,800,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
188,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.03.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하신중앙로 325 |
573.8 분의 17.566 |
17.566㎡ (5.31평) |
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건물
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하신중앙로 325 |
2층202호 (하단동,청호아파트2차) 철근콘크리트구조 |
112.78㎡ (34.12평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치하는 청호아파트2차 2층 202호로서, 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 버스정류장 및 지하철(하단역)이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 2층 202호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 등
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(사무소)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 주상복합건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 25m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(60m이하)<건축법>, 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/11) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.03.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-.제2종근린생활시설(사무소)임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
353,259,960원 |
188,603,707원 |
47% |
4.3회 |
| 6개월 |
4건 |
577,060,445원 |
329,202,780원 |
50% |
4회 |
| 12개월 |
8건 |
515,497,863원 |
308,230,515원 |
53% |
3.5회 |
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