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[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 하신중앙로 325, 2층202호 경매상담 <2023타경4838> 부산시 근린상가 경매
부산시 사하구 하신중앙로 325, 에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다. 34.12평 )입니다. 토지면적은 17.57㎡(5.31평 )입니다. 2023타경4838 이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다. 235,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 188,000,000원 입니다.(10%) 18,800,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.24(목) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산서부지원 6계☎ 051-812-1266
소 재 지
부산광역시 사하구 하신중앙로 325, 2층202호 (하단동,청호아파트2차)
사건번호
2023 타경 4838
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
235,000,000원
채 권 자
케OOO
사건접수일
2023.11.08
최저입찰가
(80%) 188,000,000원
채 무 자
망 OO
개시결정일
2023.12.18
입찰보증금
(10%) 18,800,000원 소 유 자
진OOO
배당종기일
2024.03.11
경매청구금
60,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
112.78㎡(34.12평 )
토지면적
17.57㎡(5.31평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경4838 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
하신중앙로 325
573.8 분의 17.566
17.566㎡ (5.31평)
건물
하신중앙로 325
2층202호 (하단동,청호아파트2차) 철근콘크리트구조
112.78㎡ (34.12평)
2024-09-19
유찰
(100%) 235,000,000 원
2024-10-24
진행
(80%) 188,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치하는 청호아파트2차 2층 202호로서, 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며, 버스정류장 및 지하철(하단역)이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 2층 202호로서,-외벽: 몰탈위 페인팅 등-내벽: 벽지 도배 등-창호: 샷시창호임.
[이용상태] 제2종근린생활시설(사무소)임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, 주상복합건물의 부지임.
[인접도로상태] 남동측으로 폭 약 25m 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)＜건축법＞, 상대 및 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 235,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
353,259,960원
188,603,707원
47% 4.3회
6개월
4건
577,060,445원
329,202,780원
50% 4회
12개월
8건
515,497,863원
308,230,515원
53% 3.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 부산광역시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 (하단동,한울엠비시어스) 건물: 975.45㎡(295.07평) 토지: 139.46㎡(42.19평)
감정가 1,970,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 1,260,800,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 낙동대로 542, 1층101비호 (하단동,대우에덴프라자) 건물: 110.67㎡(33.48평) 토지: 32.24㎡(9.75평)
감정가 186,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 148,800,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층201호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 96,600,000 원 0회 ,100% ) 최저가 96,600,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층202호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 10.03㎡(3.03평)
감정가 94,900,000 원 0회 ,100% ) 최저가 94,900,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층204호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 71,100,000 원 0회 ,100% ) 최저가 71,100,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층205호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 99,600,000 원 0회 ,100% ) 최저가 99,600,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층206호 (하단동,모던빌) 건물: 23.52㎡(7.11평) 토지: 10.03㎡(3.03평)
감정가 97,900,000 원 0회 ,100% ) 최저가 97,900,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 3층301호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 96,600,000 원 0회 ,100% ) 최저가 96,600,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 3층304호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 71,100,000 원 0회 ,100% ) 최저가 71,100,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층401호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 101,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 101,000,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층403호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 73,400,000 원 0회 ,100% ) 최저가 73,400,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층405호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 102,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 102,000,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층504호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 73,400,000 원 0회 ,100% ) 최저가 73,400,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층505호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 102,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 102,000,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층506호 (하단동,모던빌) 건물: 23.52㎡(7.11평) 토지: 10.03㎡(3.03평)
감정가 99,900,000 원 0회 ,100% ) 최저가 99,900,000 원
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[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 하신중앙로 325, 2층202호 경매상담 <2023타경4838> 부산시 근린상가 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경4838 (부산지방법원 부산서부지원)입니다.
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