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2023타경925 | 경상남도 합천군 삼가면 문송리 312 토지(답)경매 |
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 창원지방법원 거창지원 2계 2024.10.25(금) 10:00 |
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| 2023 타경 925 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.25(금) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
10,350,000 원 |
| 대지권 |
345.00㎡(104.36평) |
채무자 |
허OOO |
최저가 |
(80%)8,280,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
허OOO |
보증금 |
(10%)828,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
157,538,589 원 |
| 비고 |
1. 합천군 삼가면 문송리 312 : 중문마을회관 서측 근거리에 위치하며, 현황은 인접지 경계 구분 없이 답으로 이용되며, 공유 지분으로서 지분위치 경계 구분 확인이 불가능함.
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기일입찰
(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
10,350,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/25 |
8,280,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 24. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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문송리 312 |
답 |
345㎡ (104.36평) |
4분의 1 지분전부 |
경상남도 합천군 삼가면 문송리에 소재하는 토지로서, "중문마을" 남서측 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 합천군 삼가면 문송리에 소재하는 토지로서, "중문마을" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 답, 임야 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반
교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 세장형으로 평지의 토지로서 "답"임.
4) 인접 도로상태= 남측으로 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1): 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/04) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 24. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
78,969,600원 |
80,100,000원 |
101% |
1회 |
| 6개월 |
10건 |
68,285,725원 |
50,878,381원 |
72% |
2.1회 |
| 12개월 |
19건 |
48,414,982원 |
35,851,590원 |
71% |
2.1회 |
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