 |
2024타경107369 | 서울특별시 강남구 테헤란로64길 9, 8층1010호 (대치동,선릉역대우아이빌) 아파트경매 |
|
|
|
|
 서울중앙지방법원 3계 2024.10.29(화) 10:00 |
|
| 2024 타경 107369 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 강남구 테헤란로64길 9, 8층1010호 (대치동,선릉역대우아이빌) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
4.97㎡(1.50평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(80%)212,800,000 원 |
| 건물면적 |
28.34㎡(8.57평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
(10%)21,280,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
29,539,406 원 |
| 비고 |
1. 현황은 10층 1010호임
2. 관리자의 말에 의하면 지하1층으로 1층으로 표시하였고, 4층은 없으므로 등기사항증명서상의 8층에 있는 1010호가 맞는 다고 진술함
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 6일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
212,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.2.1.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
테헤란로64길 9 |
1799.8 분의 4.97 |
4.97㎡ (1.50평) |
|
건물
|
테헤란로64길 9 |
8층1010호 (대치동,선릉역대우아이빌) 철근콘크리트구조 |
28.34㎡ (8.57평) |
|
서울특별시 강남구 대치동 소재 "(지하철2호선, 수인분당선)선릉역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "(지하철2호선, 수인분당선)선릉역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "(지하철2호선, 수인분당선)
선릉역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 지하5층/지상13층 건내 8층 일부로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수
여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/05) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.2.1.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-현황 10층 1010호(현황조사서 참조). |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
2,164,333,333원 |
1,998,391,308원 |
85% |
1.6회 |
| 6개월 |
49건 |
2,124,551,020원 |
1,979,017,829원 |
88% |
1.4회 |
| 12개월 |
80건 |
2,014,193,750원 |
1,831,326,720원 |
87% |
1.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
