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2024타경104216 | 경기도 안양시 만안구 장내로 50-9, 에이동 2층201호 (안양동,안차랑더클래스) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2024 타경 104216 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 장내로 50-9, 에이동 2층201호 (안양동,안차랑더클래스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
30.81㎡(9.32평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)179,200,000 원 |
| 건물면적 |
36.37㎡(11.00평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)17,920,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,200,984 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
179,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.6.7. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장내로 50-9 |
971.0 분의 30.808 |
30.808㎡ (9.32평) |
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건물
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장내로 50-9 |
2층201호 (안양동,안차랑더클래스) 철근콘크리트구조 |
36.37㎡ (11.00평) |
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경기도 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=경기도 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2018.06.19)
외 벽 : 석재 붙임 및 벽돌치장 붙임 마감.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임으로 탐문조사됨.
창 호 : 섀시창호임.
4) 이용상태=(다세대주택)(도시형생활주택)(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사, 감정평가전례 등을
통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/22) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2018.12.14 |
2018.12.03 |
2024.08.02 |
216,000,000
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O |
2018.12.11 ~ 2021.3.5 |
| 지OO |
전부 |
2018.12.14 |
2018.12.03 |
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216,000,000
|
O |
2018.12.11 |
| 김OO |
미상 |
2023.09.06 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
O |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.6.7. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.1.11. 등기) 있음(임대차보증금 2억1천6백만 원, 전입일 2018.12.14., 확정일자 2018.12.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
252,211,250원 |
194,512,626원 |
76% |
2.8회 |
| 6개월 |
58건 |
263,128,448원 |
198,949,789원 |
76% |
2.8회 |
| 12개월 |
88건 |
253,282,011원 |
192,545,589원 |
76% |
2.6회 |
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