2023타경9702 | 대전광역시 유성구 전민로10번길 22 다가구주택경매
대전지방법원 6계 2024.10.29(화) 10:00
2023 타경 9702 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
소재지 대전광역시 유성구 전민로10번길 22
물건종별 다가구주택 채권자 채OOO 감정가 1,360,899,680 원
대지권 215.30㎡(65.13평) 채무자 조OOO 최저가 (70%)952,630,000 원  
건물면적 341.24㎡(103.23평) 소유자 조OOO 보증금 (10%)95,263,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 598,079,840 원 
비고 301호 김수경(2021.10.6), 302호 정영호(2021.5.3), 304호 문슬기(2019.5.15), 305호 최병희세대(2023.2.3), 402호 김홍경(2021.4.12)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 가. 상기 부동산 1층은 101호-104호 2층은 201호-205호 3층은 301호-305호 4층은 401호-402호 옥상 좌우 출입문이 있는 다가구 주택임 나. 붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/24 1,360,899,680원 유찰
2차 2024/10/29 952,630,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 근저당권 목록1번 2019.04.09. 목록2번 2018.08.31.]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 전민동 371-15 대 215.3㎡ (65.13평)
건물
 전민로10번길 22 1층 다중주택 95.2 ㎡ (28.80평)
전민로10번길 22 2층 다중주택 88.76㎡ (26.85평)
전민로10번길 22 3층 다중주택 88.76㎡ (26.85평)
전민로10번길 22 4층 다중주택 68.52㎡ (20.73평)
대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다가구주택, 다중주택, 점포겸용주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주윈환경은 보통시됨. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/02/01)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 402호 2021.04.12 2023.6.28. 2023.11.27 100,000,000
 X 2021.4.10-2025.4.9.
김OO 401호 2019.8.12. 2019.7.1. 2023.12.21 85,000,000
 X 2019.8.11.-2023.6.22.
김OO 202호 2023.01.16 2022.12.20 2023.11.28 80,000,000
 X 2023.1.13.-2025.1.12.
김OO 301호 2021.10.06. 1차 2023.06.21., 2차 2023.10.13. 2024.01.24 60,000,000
 X 2021.09.27.부터 현재까지
김OO 102호 2021.5.12. 2021.4.28 2023.11.24 90,000,000
 X 2021.5.12.-현재
강OO 104호 2021.09.07 2021.9.7. 2023.11.24 55,000,000
 X 2021.9.7.-2023.9.7.
문OO 304호 2019.05.15. 없음 2024.01.22 60,000,000
 X 2021.05.15.부터 현재까지
배OO 101호 2021.05.04 2021.4.19. 2023.12.18 120,000,000
 X 2021.5.3.-현재
서OO 103호 2020.10.16 2020.9.24. 2023.11.06 60,000,000
 X 2020.10.12.-2024.10.11
이OO 205호 2019.05.24 2019.5.24. 2023.11.27 55,000,000
 X 2019.5.24.-현재
이OO 204호 2021.07.26 2021.7.8. 2023.11.10 90,000,000
 X 2021.7.12.-현재
임OO 203호 2020.09.29 2020.8.25. 2023.11.17 70,000,000
 X 2020.9.29.-현재
장OO 303호 2019.5.14. 2019.4.29. 2023.11.28 95,000,000
 X 2019.5.10.-2023.5.9.
정OO 302호 2021.05.03 2021.3.26. 2023.11.29 90,000,000
 X 2021.4.30.-2025.4.28.
최OO 305호 2023.02.03 2023.2.3. 2023.11.08 50,000,000
 X 2023.2.1.-2025.2.1.
펠OO 204호 2021.09.08
X
펠OO 204호 2021.09.08
X
황OO 201호 2020.08.18 2020.8.18. 2023.11.29 50,000,000
 X 2020.8.18.-현재
매각물건명세 비고 김명근 : 2023.6.12.주택임차권등기 김수경 : 임차보증금 1차 70,000,000원, 2차 60,000,000원 김주영 : 2023.6.22.주택임차권등기. 2023.6.30.전출 임형빈 : 현황조사보고서상 점유위치 204호는 203호의 오기로 보임. 장환검 : 2023.8.10.주택임차권등기. 2023.9.26.전출. 배당요구금액 7500만 원. 펠럼마크가온빅터 : 204호 임차인 이헌국의 동거인 펠럼클로이가예 : 204호 임차인 이헌국의 동거인
주의사항 [최선순위 설정일자 근저당권 목록1번 2019.04.09. 목록2번 2018.08.31.]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 목록1의 1층 건축물현황도상 '공동취사장'은 104호로 이용중임. 목록1의 4층 용도는 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 다중주택2개호로 이용중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 1,298,364,210원 984,225,279원 75% 1.4회
6개월 10건 1,488,140,958원 1,162,147,223원 77% 1.3회
12개월 11건 1,624,081,605원 1,211,232,042원 75% 1.4회