[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다가구주택, 다중주택, 점포겸용주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주윈환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 세장형 평지로서 다중주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 연구개발특구＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 일반주거구역(대덕연구개발특구)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞등임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽 : 우드사이딩 및 몰탈위 페인트 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다중주택으로 이용중임. - 1층 : 현황 4개호,- 2층 : 5개호,- 3층 : 5개호,- 4층 : 2개호임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 기호(1) 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 1층부터 3층까지 부합물인 확장형 발코니가 있어 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 기호(1) 건물에 포함하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - 1층 부분 중 건축물현황도 상 "공동취사장"은 탐문조사에 의하면 다중주택(104호)로 사용되고 있음. - 4층 부분은 일반건축물대장 상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "단독주택(다중주택2개호, 401호, 402호)"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
301호 김수경(2021.10.6), 302호 정영호(2021.5.3), 304호 문슬기(2019.5.15), 305호 최병희세대(2023.2.3), 402호 김홍경(2021.4.12)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
2.부동산의 현황
가. 상기 부동산
1층은 101호-104호
2층은 201호-205호
3층은 301호-305호
4층은 401호-402호
옥상 좌우 출입문이 있는 다가구 주택임
나. 붙임 사진과 같음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다가구주택, 다중주택, 점포겸용주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역입니다.서 제반 주윈환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
근저당권
목록1번 2019.04.09.
목록2번 2018.08.31.
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