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2023타경5732 | 부산광역시 사하구 승학로233번길 33, 5층507호 (괴정동,괴정자유3차아파트) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2023 타경 5732 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 승학로233번길 33, 5층507호 (괴정동,괴정자유3차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
123,000,000 원 |
| 대지권 |
20.46㎡(6.19평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(80%)98,400,000 원 |
| 건물면적 |
58.98㎡(17.84평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
(10%)9,840,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
94,500,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
123,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
98,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.09. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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승학로233번길 33 |
8919 분의 20.46 |
20.46㎡ (6.19평) |
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건물
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승학로233번길 33 |
5층507호 (괴정동,괴정자유3차아파트) 철근콘크리트구조 |
58.975㎡ (17.84평) |
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부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산광역시립 사하도서관" 서측에 인접하여 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 가능/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산광역시립 사하도서관" 서측에 인접하여 위치하는 "괴정자유3차아파트" 5층 507호로서, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 자연녹지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고. 인근에 마을 버스 정류장 및 지하철1호선 괴정역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 건물내 5층 507호로서, 1997.01.24.사용승인 되었음.
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지마감
창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비,도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지대를 택지화한 부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2021-11-17), 상대보호구역＜교육환경보호에관한법률＞, 절대보호구역＜교육환경보호에관한법률＞임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/25) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 백OO |
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2019.11.14 |
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O |
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| 전OO |
507호 전부 |
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2021.11.09. |
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94,500,000
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2021.11.13.~ 2023.11.13. |
| 매각물건명세 비고 |
백부근 : 임차인 백부근과 전세권자 전미숙은 부부사이로 동일세대 거주
전미숙 : 경매신청채권자이며, 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 11. 9.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.09. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
273,277,778원 |
217,330,768원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
55건 |
252,836,364원 |
194,866,232원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
92건 |
217,386,413원 |
164,819,315원 |
77% |
1.8회 |
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